Кто платит за квартиру? Как взыскать расходы с сособственников

Ситуации, когда одна из сторон оплачивает содержание квартиры, принадлежащей нескольким собственникам, являются довольно распространённым явлением.

Однако по закону все сособственники обязаны участвовать в финансировании содержания общего имущества, вне зависимости от того, пользуются ли они им или нет (ст. ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22). Поэтому тот из сособственников, который несёт все финансовые бремена, вправе требовать от остальных возмещения части своих расходов пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Как взыскать свои расходы?

Чтобы добиться справедливости, следует выполнить несколько шагов:

• Собрать доказательства: Начать нужно с подготовки документов, подтверждающих ваши расходы на содержание квартиры. Это могут быть оплаченные счета за жилые коммунальные услуги и капитальный ремонт. Важно помнить, что срок исковой давности составляет три года.
• Составить исковое заявление: В иске указываются ответчики все сособственники квартиры. Заявление должно содержать требование о возмещении неосновательного обогащения, связанного с уклонением согласителей от оплаты, ссылаясь на статью 1102 ГК РФ.
• Подготовить и подать иск: Не забудьте приложить подтверждения права собственности как ваше, так и остальных собственников, а также все собранные документы. Иск подаётся мировому судье, если сумма требований не превышает 50 000 рублей, и в районный суд, если превышает. Суд выбирается по месту жительства одного из ответчиков.

Дополнительные затраты

Помимо общих расходов, с сособственников можно взыскать и другие обязательные затраты, такие как расходы на установку и проверку коммунальных счётчиков, обслуживание газового оборудования и прочие расходы, необходимые для поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии.