Цифровой замок на недвижимость: как защитить свои права без личного присутствия

13 февраля 2026, 16:26

Современный рынок недвижимости зачастую подвержен рискам мошенничества. Представьте: вы на отдыхе, а ваш бывший партнер или мошенник, обладая доверенностью, пытается продать вашу квартиру. Как избежать такой ситуации? Теперь у каждого владельца есть возможность установить цифровой замок специальную отметку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая блокирует все сделки без личного участия собственника. Давайте разберемся, как это сделать и когда стоит задуматься о такой защите.

Почему это важно: от мошенничества до стабильности

Мошеннические схемы продолжают развиваться, но некоторые из них остаются популярными. Вот несколько причин, почему стоит установить отметку о запрете на сделки без личного присутствия:

  • Защита от подделок. Даже если мошенники получат доверенность, такая отметка заставит регистраторов остановить сделку.
  • Контроль над старыми доверенностями. Если вы выдали доверенность много лет назад и забыли ее отозвать, отметка предотвратит действия по ней.
  • Защита совместной собственности. Если у вас есть доля в недвижимости и вы не доверяете другим сособственникам, отметка защитит ваш интерес.
  • Дополнительная страховка. Это особенно важно в случае длительных командировок, болезней или возраста.

    • Кто в первую очередь должен задуматься об этом?

    • Владельцы недвижимости в больших городах с высоким уровнем мошенничества.
    • Пожилые люди, подверженные давлению или обману.
    • Лица, проходящие через сложные разводы.
    • Часто уезжающие в командировки или живущие за границей.
    • Все, кто ценит безопасность своего жилья.

    Как установить запрет: простая инструкция

    Установить отметку легче простого и не требует много времени. Вот два способа:

    Способ 1: Через портал Госуслуги

    Этот метод предпочтителен и удобен:

  • Авторизация. Войдите в свой кабинет на gosuslugi.ru.
  • Выбор услуги. Найдите раздел Недвижимость и выберите Запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия.
  • Заполнение заявления. Убедитесь, что все данные верны, укажите кадастровый номер и адрес недвижимости.
  • Подпись и отправка. Подвергните заявление электронной подписи и отправьте его.
  • Результат. Уведомление о внесении записи появится в вашем кабинете через 3-5 дней.

    • Способ 2: Личное обращение в МФЦ

    Если вы предпочитаете традиционные методы:

  • Подготовка документов. Возьмите с собой паспорт и правоустанавливающий документ.
  • Запись в МФЦ. Забронируйте время или придите в живую очередь.
  • Подача заявления. Передайте документы специалисту и получите расписку.
  • Уведомление. Через 5-7 дней получите SMS о готовности.

    • Это эффективная мера, которая помогает защитить ваш главный актив от мошеннических действий. Не упустите возможность обезопасить свои права, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".

    Источник: Мой Юрист Online
    Больше новостей на Nnov-news.ru