Алексей Живов: Трешка в Москве: ипотека только тем, кто зарабатывает от 700 тысяч
Трешка в Москве: ипотека только тем, кто зарабатывает от 700 тысяч
В Москве, чтобы взять трешку в ипотеку, нужно зарабатывать больше 700 тысяч рублей. Средняя цена такой квартиры около 30,8 млн рублей, подсчитали эксперты РБК-Недвижимости.
В среднем по крупным городам России для обычной рыночной ипотеки на трехкомнатную квартиру нужно около 258 тысяч рублей дохода. Но есть города, где требования заметно выше.
Например, в Петербурге трешка обойдется в среднем в 17,6 млн рублей и для ее покупки понадобится доход около 406 тысяч в месяц. В Казани примерно 339 тысяч рублей при цене квартиры 14,6 млн. А в Нижнем Новгороде около 261 тысячи за трешку стоимостью 11,3 млн рублей.
По данным Росстата, средняя зарплата в Москве около 173,7 тысячи рублей в месяц, а после налогов остается примерно 151 тысяча. С таким доходом банк даст максимум около 5,2 млн рублей на 20 лет. Получается, чтобы взять трешку в ипотеку, придется самостоятельно накопить не 20%, а больше 80% стоимости квартиры, пишет агентство.
Как я уже писал, сегодня двухкомнатная квартира в Москве привилегия богатых: по данным РБК Недвижимость, ипотеку на нее одобрят лишь при доходе свыше 500 тысяч рублей в месяц, тогда как средняя цена за 55 кв. м составляет около 22,6 млн рублей.
При этом, средняя новая квартира в России теперь меньше деревенской избы всего 33 кв. м. В 2025 году построили около 108 млн кв. м жилья почти как годом ранее. Основной рост обеспечило строительство частных домов. Новых проектов стало меньше на 12%, эксперты предупреждают: через пару лет на рынке может просто не хватить готового жилья.