Как избежать мошенничества при продаже недвижимости: советы и мифы

С вопросами о безопасной продаже недвижимости часто возникают трудности, особенно когда вовлечены пожилые люди. Многие советы, предлагаемые как решение проблемы, на самом деле неэффективны и могут только усугубить ситуацию.

Популярные заблуждения

• Нотариальные договора: Многие рекомендуют заключать нотариальный договор купли-продажи. Однако это не защищает от рисков. Нотариальные сделки могут оспариваться так же, как и обычные письменные.
• Расписка от продавца: Некоторые советуют получить от продавца расписку о том, что он не находится под влиянием мошенников. Это тоже не поможет. Если человек заблуждается, такая расписка не будет иметь юридической силы.
• Обращение в полицию: Идея о том, что сопровождение бабушки в полицию поможет подтвердить её полную осознанность, тоже может обернуться фатально. Случай, когда бабушка, подтвердившая свою волю, потом сама подает заявление о мошенничестве, показывает, как легко всё может пойти наперекосяк.
• Оформление на детей: Многие думают, что если оформить сделку на несовершеннолетних, то опека не позволит выгнать их на улицу. Но это также не является надежной защитой сделки оспариваются, независимо от владельца недвижимости.
• Цепочка сделок: Попытка провести цепочку перепродаж недвижимости не спасет от рисков. Если первая сделка недействительна, все последующие тоже подвержены оспариванию.

Масштабные риски

Единственное решение, которое можно рассмотреть, это полиграф. Но даже это требует дополнительных исследований, поскольку не все могут быть уверенными в том, что пройдут тест.

В заключение

Важно понимать, что серьезные последствия возможно предотвратить только через тщательные проверки и осознанные действия. Защитить себя от мошенничества тяжело, но возможно необходимо лишь быть внимательным к советам и фактам, сообщает канал.