Как избежать ловушки мошенников на рынке недвижимости в 2026 году

24 февраля 2026, 08:39

Неожиданный скандал, потрясший рынок недвижимости

Осенью 2025 года в России произошел резонансный случай, получивший название эффект Долиной, который выявил серьезные проблемы в сфере сделок с недвижимостью. Всё началось с мошенничества против известной певицы Ларисы Долиной, после чего множество добросовестных покупателей столкнулись с потерей и денег, и квартир. На начало 2026 года схема развилась, и государство начало активно разрабатывать меры для защиты граждан.

В этой статье рассматриваются особенности мошеннической схемы, используемые правовые лазейки и советы юристов для безопасной покупки жилья.

Как работает мошенническая схема

Основой эффекта Долиной стало преступление, в котором певица стала жертвой высокотехнологичных манипуляций. В апреле 2024 года Лариса получила звонок от людей, представившихся сотрудниками ФСБ и Росфинмониторинга, которые сообщили о риске утраты её средств. Под давлением Долина продала свою квартиру в Москве за 112 миллионов рублей, а деньги передала мошенникам. Позже, осознав обман, она обратилась в суд, чтобы вернуть квартиру.

Пошаговая схема обмана

  • Целевая аудитория: Мошенники выбирают владельцев ликвидной недвижимости, часто пожилого возраста, используя социальную инженерию.
  • Психологическое давление: Жертвам внушают несуществующие угрозы, заставляя их чувствовать страх и тревогу, что приводит к необдуманным действиям.
  • Осуществление сделки: Под давлением жертвы происходит продажа недвижимости, а деньги передаются мошенникам.
  • Судебные разбирательства: После осознания обмана жертвы обращаются в суд, часто с поддержкой новых советников, что только усложняет ситуацию.

    • Как себя защитить

    Покупателям жилья рекомендуется проявлять повышенную бдительность. Юристы советуют:

  • Проверка продавца: Исследуйте его историю через различные источники, включая онлайн-резиденции и разговоры с соседями.
  • Документирование: Настоящая психическая стабильность собственника может быть подтверждена справками из медучреждений.
  • Контроль расчетов: Сделки следует проводить безналично с фиксацией, что деньги идут именно продавцу.
  • Запись сделки: Видеофиксация поможет зафиксировать процесс и действия участников.
  • Страхование рисков: Рассмотрите варианты страховки на случай оспаривания сделки.

    • Необходимость осведомленности о рисках на рынке недвижимости стала особенно актуальна в свете новых мошеннических схем. Важно осознавать, что повышенная осторожность и тщательно продуманный подход могут защитить ваши средства и ваше будущее жилье, сообщает Ваше Право простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки..

    Источник: Ваше Право простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.
    Больше новостей на Nnov-news.ru