Женщина выиграла суд против риелторов, использовавших её объявление
При продаже или аренде своего жилья владельцы часто сталкиваются с неприятной ситуацией: их объявления попадают к риелторам, которые присваивают фотографии и контактные данные, представляя себя собственниками. Одна из таких историй завершилась в Верховном суде.
Как это произошло?
В июле 2021 года жительница города Б. решила продать свою квартиру. Она сделала снимки, подготовила текст и разместила объявление на одном из популярных сайтов. Через несколько дней, к её удивлению, она обнаружила, что её объявление появилось на других платформах, где она сама не размещала информацию. На фотографиях уже значились водяные знаки какого-то агентства, а контактные данные принадлежали не ей.
Чтобы разобраться в ситуации, Б. позвонила по указанному номеру, представившись потенциальным покупателем. В ходе беседы выяснилось, что агентство использовало её объявление, но для получения реальных данных о владельце они требовали заключения агентского договора за определённую плату.
Женщина направила требование об удалении объявлений, однако её просьба была проигнорирована. В результате она подала иск в суд, потребовав взыскать 700 тысяч рублей за использование её фотографий без разрешения.
Решение судов
Суд первой инстанции удовлетворил иск лишь частично, присудив 16 тысяч рублей за нарушение авторских прав, но отказав в компенсации морального вреда, так как, по мнению судьи, Б. не доказала свои страдания. Более того, судьи нижестоящих инстанций пришли к выводу, что компенсация морального вреда за нарушение авторских прав не подлежит взысканию, поскольку речь шла о неимущественных правах.
Исковые требования были отклонены на всех инстанциях.
Вердикт Верховного суда
Верховный суд снизил сумму первоначального взыскания до 16 тысяч рублей, однако не объяснил причины такого решения. Более того, вывод о невозможности взыскания морального вреда при нарушении авторских прав оказался ошибочным. Верховный суд поздравил истца с возможностью взыскания материальной и моральной компенсации, направив дело на новое рассмотрение.
При повторном разбирательстве суды признали наличие оснований для компенсации. В результате с агентства недвижимости было взыскано более 100 тысяч рублей в том числе за нарушение авторских прав, моральный вред и судебные расходы.