Собственникам квартир стоит внимательнее проверять платежки за ЖКУ - в мае 2025 года многие могут обнаружить неожиданные доначисления. Разберём, как действовать в подобных ситуациях и избежать необоснованных расходов.
Почему появляются дополнительные платежи?
Управляющие компании (УК) иногда включают в квитанции новые строки, например, за текущий ремонт . Основанием может стать необходимость срочного ремонта крыш, чердаков или инженерных систем. Однако судебная практика показывает, что не все такие доначисления законны.
Пример из практики :
В одном из регионов УК выставила счёт на 12 тыс. рублей за ремонт чердачных перекрытий.
Судьи заняли сторону жильцов, указав, что проблема существовала годами и не относится к экстренным случаям.
Как проверить законность платежа?
Изучите договор с УК – в нём должны быть прописаны все виды работ и порядок финансирования.
Запросите смету и акты выполненных работ – УК обязана предоставить документы по первому требованию.
Проверьте решение общего собрания – дополнительные траты обычно требуют согласия собственников.
Куда жаловаться при нарушениях?
Жилищная инспекция – проводит проверки по заявлениям граждан.
Прокуратура – если УК игнорирует предписания.
Суд – для оспаривания незаконных начислений и взыскания убытков.
Совет юристов : Подавайте жалобу сразу при обнаружении подозрительных строк в квитанции - это увеличит шансы на быстрый перерасчёт.
Что делать, если УК требует деньги за «срочный» ремонт?
– Запросите подтверждение аварийности – например, акт о состоянии конструкций с датой составления.
– Проверьте сроки – проблемы, существующие несколько лет, не могут считаться внезапными.
– Требуйте обоснования – если работы не входили в годовой план, их оплата требует отдельного решения собрания собственников.
Как защититься от неожиданных платежей?
Регулярно участвуйте в собраниях собственников – это поможет контролировать расходы УК.
Сверяйте квитанции с планом работ – его можно получить в управляющей компании.
Фиксируйте состояние дома – фотографируйте повреждения, чтобы при необходимости оспорить «внезапные» поломки.
Вывод
Не все дополнительные платежи в квитанциях незаконны, но каждый случай требует проверки. Активность собственников – лучшая защита от необоснованных начислений. Сохраняйте все документы и не бойтесь обращаться в контролирующие органы, пишет источник.
Фото: ko44.ru
