Ошибки в определении границ могут привести к весьма неприятным последствиям, включая потерю части садового участка или даже целого гаража. В современных условиях вынос границ земельного участка (ВГЗУ) стал не просто формальностью — это эффективный способ защитить свои права на землю. Особенно актуально это стало в 2025 году, когда усилился контроль за самостроем и ввели новые требования к геодезическим работам, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что такое вынос границ участка?
Вынос границ – это процесс точной передачи координат, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на местности. Важность этой процедуры трудно переоценить, так как ошибки здесь могут привести к судебным разбирательствам или приличным финансовым потерям.
Когда необходимо проводить вынос границ?
- Покупка или продажа земли: Подтверждение реальных границ, соответствующих кадастровым, поможет избежать споров после сделки. Более 70% судебных тяжб по вопросам недвижимости обусловлены ошибками в определении границ.
- Разрешение споров с соседями: Независимое определение границ может служить существенным доказательством в суде, защищая интересы собственника.
- Возведение капитальных строений: Согласно Градостроительному кодексу РФ, необходимость в этом процессе возникает перед началом строительства для соблюдения всех норм.
Этапы проведения работ: от договора до результата
Весь процесс включает несколько ключевых этапов:
- Подбор кадастрового инженера: Важно сотрудничать с квалифицированным специалистом, который имеет действительные документы и членство в саморегулируемой организации (СРО).
- Полевые работы: Кадастровый инженер вместе с геодезистами выезжает на участок для измерений, используя современное оборудование и опорные точки, чтобы гарантировать точность данных.
- Оформление документации: По завершении работ составляется акт выноса границ, который включает все необходимые параметры и доказательства на соответствие кадастровым данным.
Не стоит забывать: с 1 января 2025 года вступили в силу нововведения, ужесточающие ответственность за самовольное занятие земельного участка, что делает процедуру выноса границ особенно актуальной. Правильно проведенная работа поможет избежать лишней нервотрепки и сохранит ваше имущество в безопасности.
