История о градостроительных конфликтах продолжает набирать обороты. Новые высотные здания вблизи жилых районов часто становятся причиной недовольства со стороны жителей. Так, одна женщина из Королева решила отстоять свои права после того, как строительство соседнего дома лишило ее солнечного света, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Ситуация в деталях
Гражданка Б. проживала в трехкомнатной квартире на первом этаже многоквартирного дома. Спустя несколько лет рядом с ее домом началось строительство нового жилого комплекса, который оказался всего в 6,5 метрах от её жилья. Вскоре новая многоэтажка полностью затеняла ее квартиру, и солнечный свет стал для неё недоступен.
Не желая мириться с ухудшением условий, Б. обратилась в суд с требованием компенсировать причиненный моральный вред и предоставить ей новую равнозначную квартиру.
Решения судов
Экспертиза подтвердила, что количество солнечного света, проникающего в квартиру Б., было крайне ограничено: с марта по сентябрь свет доходил туда меньше двух часов в день, что противоречит санитарным нормам. Однако суд первой инстанции отклонил иск, аргументируя это тем, что право на замену жилья имеет место быть только в случае полной утраты квартиры. Суд сделал вывод, что здесь имеет место лишь ухудшение жилищных условий, и, следовательно, требовать новую квартиру или финансовую компенсацию невозможно.
Апелляционные и кассационные инстанции поддержали это решение, однако дело дошло до Верховного суда, который также не признал за женщиной право на новую квартиру. Тем не менее, суд заметил, что она может подать новый иск о компенсации убытков по причине нарушения её прав на имущество.
Перспективы нового иска
Судебное разбирательство добавило прецедент, который может помочь другим жителям, столкнувшимся с подобной ситуацией. Хотя получить новую квартиру не удалось, есть возможность добиваться денежной компенсации от застройщиков, если строительство соседнего здания нарушило права на солнечное освещение. Интересно, как сложится судьба нового иска Б. и смогут ли ее требования обрести реальную силу на практике.
