В России на сегодняшний день активно обсуждается законопроект о снижении кворума для повторных общих собраний собственников многоквартирных домов. Инициативу озвучил Марат Нуриев, член профильного комитета Госдумы. По его словам, в рамках изменения законодательства подразумевается, что кворум для решения отдельных вопросов, таких как выбор управляющей организации (УО), будет снижён с 50% до 25% от общего числа голосов собственников.
Перспективы изменений
Основная цель этой меры — улучшение ситуации с участием жильцов в ОСС, что позволит разрешить вопросы, которые, по мнению разработчиков, «откладываются годами». К ним относятся:
- Выбор управляющей организации;
- Обсуждение перепланировки общих помещений;
- Определение платы за содержание жилья;
- Заключение контрактов на энергоснабжение и вывоз мусора.
Мнение экспертов
Несмотря на благие намерения, эксперты выражают серьёзные сомнения относительно целесообразности таких изменений. Например, Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1», считает, что без надёжных механизмов контроля и проверки кворума такая инициатива может привести к хаосу:
«Можно представить, как разные группы собственников будут проводить свои собрания и выбирать разные УО. Всего лишь 25% для принятия решений откроет двери для фальсификаций, и это создаст ещё больше путаницы».
Представители управляющих организаций также высказывают опасения, что снижение кворума не решит проблему низкой активности собственников. Они указывают, что такая практика вряд ли повлияет на заинтересованность жильцов в участии в собраниях.
Отданный голос жильцов
Таким образом, вопрос о снижении кворума остаётся открытым, и дальнейшая судьба законопроекта будет зависеть от обсуждений и мнений, которые ещё предстоит собрать. Жители многоквартирных домов продолжают следить за развитием ситуации, надеясь, что любые изменения в законодательстве приведут только к улучшению управления их общими жилыми пространствами.
