Госдума приняла в первом чтении пакет поправок к налоговому законодательству, который значительно изменит правила игры для владельцев недвижимости в России. Одним из самых резонирующих изменений станет утрата налоговых льгот по НДФЛ при наследовании и дарении, даже между близкими родственниками. Также вводится новое требование к сроку владения недвижимостью, пишет Дзен-канал "МК".
Непрерывное владение и его последствия
По новым правилам, чтобы избежать налогов при продаже жилья, минимальный срок владения должен быть непрерывным — три или пять лет. Это означает, что любое переоформление прав собственности, например, дарение квартиры между супругами или детям, обнулит этот срок. В результате, при последующей продаже придется уплатить налог, что может стать настоящим ударом для многих.
Изменения в льготах для семей с детьми
Кроме этого, изменения затронут так называемую льготу для семей с детьми, позволяющую продавать старое жилье и приобретать новое без налоговых последствий. Ранее семьи теряли эту привилегию, если владели долей более 50% в недвижимости с большей площадью. Теперь же такие семьи будут проверяться на наличие более дорогого жилья по кадастровой стоимости, а не по квадратным метрам. Если у семьи есть другая недвижимость с более высокой кадастровой стоимостью, они не смогут использовать льготу.
Позитивные аспекты нововведений
Однако есть и положительные изменения. В расчет льготы теперь будут включаться не только несовершеннолетние дети, но и студенты до 24 лет, а также дети-инвалиды любого возраста. Существует также возможность сохранить право на льготу, если ребенок появился уже после продажи старой квартиры, при условии, что новое жилье будет куплено до 30 апреля следующего года.
