По данным статистики судебного департамента, большинство собственников жилья сталкиваются с серьезными трудностями при выселении арендаторов. Каждый третий иск оказывается отклонен, и, как правило, это происходит из-за проблем с соблюдением досудебного порядка. В этой статье рассмотрим важные шаги, на которые стоит обратить внимание, чтобы избежать неприятностей, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Досудебные шаги: что нужно сделать
Перед тем как обращаться в суд, необходимо выполнить несколько ключевых действий:
Судебный процесс: как подготовиться
Если досудебные шаги не принесли желаемого результата, следует переходить в судебный порядок:
Специальные случаи: на что обратить внимание
При выселении арендаторов могут возникнуть различные осложнения. Например, если договор аренды не оформлен, необходимо представить доказательства фактических отношений, такие как квитанции о платежах и свидетельские показания. Если арендаторы прописаны в квартире, процесс задержится, и собственнику придется получить судебное решение о выселении и самостоятельно заниматься вопросами регистраторов.
В условиях, когда у квартирантов есть дети, суд часто принимает решение об отсрочке выселения на несколько месяцев, поскольку выселение «в никуда» не допускается.
Соблюдение всех этих рекомендаций и тщательная подготовка могут значительно повысить шансы на успешное разрешение спора с арендаторами.
