В последние годы многие владельцы квартир отказываются оплачивать взносы на капитальный ремонт, ссылаясь на юридическую неопределенность, которая возникла после споров об обоснованности таких платежей. Этот вопрос оставался открытым на протяжении долгого времени, однако ситуация изменилась, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Теперь законодательство подтверждает законность данных взносов, и обязанность их уплаты стала неоспоримой. Каждый собственник жилья обязан стабильно отправлять средства на капитальный ремонт. Но что делать с образовавшимися долгами за предыдущие годы?
Сроки исковой давности: как сэкономить на старых долгах
Исковая давность по долгам за капитальный ремонт составляет три года для каждого месяца задолженности. Это означает, что если долг был образован более трех лет назад, взыскать деньги через суд можно только за последние три года, при этом должник должен заявить о применении исковой давности.
Фонды капитального ремонта активно используют упрощенный порядок взыскания долгов через судебные приказы. При таком подходе судьи, как правило, не анализируют детали возникновения долга и сроки давности. Поэтому иногда удается взыскать задолженность даже за восемь лет.
Как оспорить судебный приказ и вернуть свои деньги
Фонды капитального ремонта были созданы в 2013 году, а сборы начались с 2014 года, что делает многие долги более восьми лет. Чтобы защитить свои права и избежать лишних выплат, следует опротестовать судебный приказ. Это необходимо сделать в течение десяти дней с момента его получения. Если срок пропущен, можно подать ходатайство о восстановлении срока с указанием уважительной причины и одновременно запросить отмену приказа.
После отклонения судебного приказа фонды будут вынуждены возобновить требования в порядке искового производства. И именно в этом случае должник может использовать возможность заявить о трехлетней исковой давности, что позволит ему избежать оплаты долга, превышающего три года.
На что обратить внимание
Важно помнить, что такие дела требуют тщательной подготовки. Консультация с опытным юристом поможет правильно выстроить защиту и действовать в соответствии с законом. В случае успешного оспаривания долгов, собственники квартир могут существенно сократить свои расходы на капитальный ремонт жилья и избавиться от бремени старых платежей.
