Законодатели реагируют на резонансные случаи с недвижимостью
В Государственной Думе появился новый законопроект, способный существенно изменить правила игры на рынке недвижимости. Документ, который уже засветился в электронной базе парламента, направлен на укрепление правовой защиты добросовестных покупателей жилья. Поводом послужила серия громких процессов, которые получили в народе наименование «эффект Долиной» благодаря резонансному делу, связанному с известной артисткой.
Что предусматривает инициатива
Авторы законопроекта подчеркивают: целью изменений является ликвидация лазеек, которыми нередко пользуются мошенники. Предлагается дополнить Гражданский кодекс так, чтобы сделки с жильем не признавались недействительными, если новый владелец не имел и не мог иметь сведений о махинациях со стороны третьих лиц, повлиявших на продавца. Такой подход призван защитить покупателей, которые честно совершали сделку и не подозревали о преступной схеме.
- Законопроект закрывает выявленный судами правовой пробел
- Предотвращает потерю жилья добросовестными покупателями
- Сужает возможности для юридического «отъема» имущества у новых владельцев
Актуальность вопроса
Необходимость экстренных законодательных мер стала особенно очевидна после многочисленных судебных исков по поводу спорных сделок с квартирами. За последний год в российском инфополе заметно выросло число историй, где честные покупатели лишались жилья из-за преступных схем и юридических тонкостей. Новый законопроект может стать принципиальной вехой для всего рынка недвижимости и обеспечить большую прозрачность и уверенность для россиян, решившихся на такую крупную покупку.
- Прописываются четкие гарантии для покупателей
- Усилится ответственность за мошеннические действия с жильем
