В вопросе выселения жильцов из квартиры новым собственником стоит учитывать важный нюанс. Существуют категории жителей, которых суд не сможет выселить, независимо от обстоятельств. Это приводит к необходимости внимательной проверки всех жильцов перед покупкой жилья.
Кто подлежит защите?
Вот пять основных категорий, которые могут остаться в квартире даже после смены собственника:
Если при оформлении сделки в договоре фигурируют лица, проживающие в квартире, это считается согласием нового владельца на их дальнейшее проживание. Рекомендуется вносить обязательное условие о выселении таких жильцов прямо в текст договора.
Некоторые жильцы могут претендовать на долю в квартире, даже если не присутствовали при продаже. Например, если квартира была унаследована, зарегистрированные лица могут заявить свои права на имущество, если имеют веские основания для этого.
Если собственник квартиры указал в завещании лицо, имеющее право на пожизненное пользование, то такое условие будет действительным и после смены владельца.
Продолжение: верхние права
Эти люди обладают правом пожизненного пользования квартирой согласно федеральному законодательству. Выселить их возможно только по желанию самих жильцов.
Лица, вселившиеся в кооперативную квартиру по ордеру, также имеют схожие права. Это значит, что они могут проживать в квартире на постоянной основе.
Покупая квартиру, важно ознакомиться с правами и статусом всех жильцов. Подробная инструкция о том, как правильно проверить информацию перед приобретением недвижимости, доступна подписчикам специальных каналов.
