Между квитанциями и реальными размерами квартир часто прячется неприятная правда. Многие жильцы платят за коммунальные услуги, не задумываясь о том, что данные о площади их квартиры могут быть завышены. Эта тема вновь всплывает на поверхности, когда соседи начинают обсуждать свои расходы и рассказывают истории о переплатах, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Пример, который заставит задуматься
Недавний случай в одном из жилых комплексов показал, что даже при наличии счётчиков жители могут столкнуться с неприятной проблемой. Один из жильцов заметил, что площадь, указанная в его квитанции, на 6 квадратных метров больше, чем та, что зафиксирована в официальных документах. И хотя на первый взгляд это может показаться незначительным, как выяснилось, за год переплата составила более 2500 рублей.
Законность переплат и действия граждан
Согласно Жилищному кодексу РФ, в общую площадь квартир не включаются балконы и лоджии. Однако многие управляющие компании продолжают учитывать их в расчетах, что ставит под сомнение законность взимаемых с жителей сумм. Каждому жильцу стоит обратить внимание на свою квитанцию и удостовериться, что в ней указана правильная площадь.
Если в квитанции показаны лишние метры, это можно оспорить. Первым шагом является обращение в управляющую компанию с заявлением о пересчете на основании данных из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Если же данные в реестре также несоответствуют, то необходимо внести изменения через Росреестр.
Как избежать переплаты?
Чтобы защитить себя от переплат, можно воспользоваться следующим планом действий:
- Проверьте квитанцию на наличие ошибок в размере площади.
- Сравните значения с выпиской из ЕГРН.
- В случае обнаружения несоответствий, подайте заявление в управляющую компанию для пересчета.
Поскольку согласно старым правилам перерасчет возможен только за три месяца, важно быть осторожным и своевременно реагировать на любые несоответствия, чтобы не потерять деньги на переплатах.
