Состояние рынка недвижимости и налоговые обязательства, с которыми сталкиваются собственники, становятся всё актуальнее. В этом году, с каждым новым уведомлением от ФНС, важно понимать, какие изменения произошли в области налогообложения недвижимости, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Новые кадастровые ставки
Одним из ключевых факторов является переход на обновленную кадастровую стоимость, которая была установлена в результате государственной оценки в 2023 году. В 2024 году эти изменения начали действовать, и теперь собственники должны уплачивать налоги на основе новых значений. Специалисты отмечают, что в некоторых регионах, в частности, в Москве, кадастровая стоимость на недвижимость возросла в среднем на 21%.
Тем не менее, налогоплательщики могут вздохнуть с облегчением: для этого года предусмотрено ограничение на рост налоговых ставок на уровне 10% по сравнению с предыдущим годом. Важно отметить, что оспорить новую кадастровую стоимость можно как в судебном порядке, так и через региональные комиссии.
Льготы для многодетных семей и участников СВО
С этого года налоговые льготы для многодетных семей стали автоматическими, благодаря передаче данных от Социального фонда России. Это значительно упростит процесс получения льгот. Также появилась новая категория налогоплательщиков, имеющих право на освобождение от уплаты налога — это участники специальной военной операции и их семьи. Они освобождаются от налогов на жильё и гаражи за прошлые годы, начиная с 2022 года.
Заявка на льгу может быть подана через личный кабинет налогоплательщика, что делает процесс ещё более удобным для граждан.
Изменения в налогообложении дарственной недвижимости
Важные изменения касаются и налога на подаренную недвижимость. Если человек получил квартиру или дом в дар в текущем году, то в следующем ему предстоит заплатить налог в размере 13% от первой 2,4 миллиона рублей кадастровой стоимости и 15% с оставшейся суммы. При этом, близкие родственники по-прежнему освобождены от уплаты этого налога.
Те же условия действуют для налога на доход от продажи недвижимости, приобретенной менее чем за минимальный срок владения. Таким образом, перед продажей важно тщательно продумать срок владения объектом, чтобы избежать неожиданных налоговых расходов.
