Смена фамилии — это привычное дело, так как закон позволяет людям делать это по своему желанию с 14 лет. В большинстве случаев это связано с браком или его расторжением. Однако что делать, если собственник недвижимости поменял фамилию, а в ЕГРН она осталась прежней?
Необходимость обновления информации
Закон не обязывает собственников вносить изменения в ЕГРН после смены фамилии, но на практике это может привести к серьезным проблемам:
- Для автоматизированных систем учета недвижимости, таких как портал «Госуслуги», старое и новое имя воспринимаются как разные личности.
- Это означает, что в личном кабинете «Госуслуг» объекты недвижимости, зарегистрированные на старую фамилию, не будут отображаться.
Проблемы с контролем и документами
Как следствие, собственник может оказаться в затруднительном положении:
- Лицо не сможет оперативно отслеживать свою собственность, получать обновления и выписки, фактически теряя контроль над имуществом.
- При любых действиях с недвижимостью — например, продаже или дарении — потребуется каждый раз доказывать, что старая и новая фамилии принадлежат одному и тому же человеку, представляя документы, подтверждающие смену имени.
Рекомендации Росреестра
В связи с вышеописанными проблемами Росреестр настоятельно рекомендует владельцам недвижимости сообщать об изменении фамилии как можно скорее. Это позволяет избежать путаницы и упрощает процесс идентификации собственника.
Обновить данные можно, подав заявление в МФЦ или напрямую в Росреестр через его сайт, без необходимости уплаты государственной пошлины. Поддержание актуальной информации в реестре — залог безопасного владения недвижимостью и уверенности в своих правах.
