С 1 сентября 2025 года могут произойти значительные изменения в порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт. Министерство строительства и жилищной политики России разработало изменения в Жилищный кодекс, которые уточняют методы расчета тарифов, расширяют полномочия регионов и внедряют инновационные механизмы поддержки для операторов.
Основные изменения в ЖК РФ
Новые поправки предполагают корректировку ряда статей Жилищного кодекса. Инициаторы изменений уверены, что предложенные меры помогут оптимизировать администрирование программ капитального ремонта, увеличить прозрачность начислений и обеспечить стабильное функционирование региональных операторов в условиях увеличения объемов ремонтных работ.
- Введение единой методики расчета минимального размера взноса на уровне федерального правительства (ст. 156.1 ЖК РФ).
- Дифференциация тарифа в зависимости от типов домов, этажности, наличия лифтов и других показателей (ст. 158 ЖК РФ).
- Право собственников снижать взносы, если на счету имеются достаточно средств для выполнения ремонтов (ст. 158 ЖК РФ).
Поддержка и административные упрощения
Также планируется сократить срок, за который новые многоквартирные дома могут быть включены в региональную программу капремонта — с 5 лет до 1 года после ввода в эксплуатацию (ст. 168.3 ЖК РФ). Это значительно ускорит процесс получения необходимого финансирования и позволит оперативно реагировать на потребности жилищного фонда.
Дополнительно будет уточнена причина для финансовой поддержки региональных операторов, включая возможность списания безнадежной задолженности и выполнение гарантийных обязательств (ст. 181 ЖК РФ).
Стратегия на будущее
Представители Минстроя отметили, что предложенные меры направлены на балансировку интересов собственников жилья и региональных операторов. Важно учитывать физическое состояние зданий и систем при разработке планов капитального ремонта. Большинство поправок планируется ввести с 1 сентября 2025 года, а изменения, касающиеся методики расчета взносов, вступят в силу с 1 марта 2026 года.
Отметим, что отзыв о проекте можно оставить до 17 июля.
