Многим известна ситуация, когда для жителей квартир, данные в счетах за ЖКУ не совпадают с реальной площадью. Вы исправно платите по накладным, а затем неожиданно осознаете, что ваша "двушка" в 65 квадратных метров числится в базе как 75. Результат? Ежемесячная переплата за отопление, капремонт и вывоз мусора. А управляющая компания молчит.
В 2025 году житель Подольска, Сергей Д., столкнулся с подобной проблемой. За три года он заплатил за квартиру 68 м?, хотя по документам она была всего 58 м?. Итог — переплата в 142 560 рублей, которую удалось вернуть только благодаря случайной проверке данных при продаже квартиры.
Почему ошибки в площади критичны для бюджета
Площадь квартиры — ключевой фактор, влияющий на половину всех платежей. Вот что зависит от этого параметра:
- Отопление: расчет ведется по квадратным метрам, что подразумевает большую сумму, если площадь указана неверно.
- Капитальный ремонт: взносы также рассчитываются исходя из метража, что создает дополнительные экономические нагрузки.
- Вывоз ТКО: в некоторых регионах оплата производится с учетом площади.
- Содержание общего имущества: это может составлять до 30% от общей суммы ваших платежей.
Ошибки могут накапливаться и за пять лет привести к значительной переплате. Например, квартира с ошибочно указанной площадью в 70 м?, вместо 60, может обернуться переплатой в 49 800 рублей, а это уже серьезные деньги.
Как найти и исправить ошибки
Чтобы выявить ошибки, необходимо выполнить несколько простых шагов:
Если управляющая компания не желает сотрудничать, напишите жалобу в Госжилинспекцию. Параллельно можно собирать копии всех квитанций и выписок — это станет незаменимым аргументом в суде.
По закону вы имеете право на перерасчет за весь период ошибки, который не должен превышать трех лет. Некоторые организации также обязаны выплачивать неустойку за задержку возврата переплаты. Если же УК откажется исполнять законные требования — можно смело обращаться в суд.
