В современных многоквартирных домах (МКД) управляющие организации (УО) предоставляют не только стандартные услуги, но и дополнительные, такие как генеральная уборка, охрана или видеонаблюдение. Однако далеко не все жильцы пользуются этими опциями и отказываются от их оплаты. Это поднимает вопрос: обязательны ли такие платежи для собственников нежилых помещений с отдельными входами?
Что могут предложить управляющие организации?
Помимо минимального перечня услуг, установленных постановлением № 290, УО часто понимают свою ответственность шире. Они стремятся повысить комфорт жильцов и обеспечивать безопасность, добавляя различные дополнительные услуги:
- Генеральная уборка общих помещений, что создает более приятную атмосферу;
- Охрана, которая гарантирует безопасность жителей и их имущества;
- Видеонаблюдение, позволяющее своевременно реагировать на неправомерные действия.
Кто должен оплачивать дополнительные услуги?
Собственники нежилых помещений нередко оказываются в двусмысленной ситуации. С одной стороны, они не пользуются предлагаемыми услугами, а с другой – нередко именно от их решения зависит возможность продолжения услуги для остальных. Важно понимать, что общие расходы по обслуживанию многоквартирного дома, включая дополнительные услуги, делятся пропорционально среди всех собственников согласно их долям, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Юридические аспекты оплаты
Согласно текущему законодательству, владельцы нежилых объектов должны участвовать в оплате услуг, от которых другие жильцы извлекают пользу. Однако если владельцы нежилых помещений могут доказать, что не используют данные услуги, они могут быть освобождены от части расходов или компенсации. Это требует грамотного подхода к документальному оформлению и обсуждению с управляющей организацией.
Итак, стоит внимательно относиться к условиям договора с управляющей организацией и внимательно следить за тем, за что именно происходит начисление оплаты. Прозрачность и открытость в вопросах обслуживания – залог спокойствия как для жильцов, так и для владельцев нежилых помещений.
