С окончанием лета активизировались обсуждения вопросов управления многоквартирными домами. За последние две недели поступило множество запросов относительно работы товариществ собственников жилья (ТСЖ) и проведения общих собраний членов. Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали наиболее настоятельные вопросы и предоставили свои комментарии, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Неисполнение обязанностей ТСЖ: что делать жителям?
Собственники помещений могут столкнуться с ситуацией, когда их ТСЖ не публикует данные в Государственной информационной системе жилищного хозяйства (ГИС ЖКХ) и игнорирует предписания Государственной жилищной инспекции (ГЖИ). Согласно Федеральному закону № 209-ФЗ, такая некомпетентность может привести к административной ответственности. Важно знать, что ГЖИ вправе обратиться в суд для принуждения ТСЖ выполнять свои обязательства. Рекомендуется направить жалобу в ГЖИ с требованием о рассмотрении этого вопроса.
Можно ли проводить одно собрание для разных групп собственников?
Вопрос о законодательной возможности проведения общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений одновременно выдвигается на повестку обсуждений. Хотя присутствие собственников, не являющихся членами ТСЖ, не ограничено, их голоса не будут засчитываться. Важно учесть, что некоторые вопросы могут быть обсуждаемы только членами ТСЖ, а другие — всеми собственниками. Это создает условия для четкого разделения тем и упрощает организацию встречи.
Кто несет ответственность за долги ТСЖ?
Неоплата взносов жителями дома может привести к долговым обязательствам, за которые отвечают все собственники, независимо от их членства в ТСЖ. Однако в случае задолженности, возникшей из-за нецелевого использования средств или мошенничества, ответственность ляжет на председателя правления. ТСЖ имеет право собирать дополнительные взносы, но они не могут использоваться для покрытия долгов, связанных с незаконными действиями.
