Собственникам недвижимости следует обратить внимание на важные изменения в налогообложении, которые вступили в силу с начала 2026 года. Знание новых правил поможет избежать ненужных расходов и оптимизировать налоговые обязательства. Рассмотрим основные новшества, которые влияют на владельцев недвижимости.
Изменения в кадастровой стоимости
С 1 января 2026 года вступили в действие обновлённые данные кадастровой стоимости объектов недвижимости в крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург. Пересмотр кадастры прошёл в 2025 году, и, согласно предварительным оценкам, стоимость недвижимости подросла на 23% в столице и на 18% в северной столице. Однако, налоговые начисления по новым кадастровым значениям будут произведены только в 2027 году, так что в 2026 году собственники еще смогут уплачивать налоги по старым ценам.
Изменения правил налогообложения для «иноагентов» и семей с детьми
Одним из значительных изменений стало отмена правила о минимальном сроке владения недвижимостью для налогоплательщиков со статусом «иноагент». Теперь они обязаны уплачивать НДФЛ при продаже или дарении жилья, даже если владели им длительное время. Это правило не распространяется на остальных собственников, для которых минимальный срок остается прежним, с уточнением, что он должен быть непрерывным.
С 2026 года также расширилась налоговая льгота для семей с двумя и более детьми. Теперь они могут продавать жилье без уплаты НДФЛ при любом сроке владения, при условии, что они приобретут новое жилье до 30 апреля следующего года. Кроме того, учитываются дети, родившиеся после продажи квартиры.
Налоговые освобождения и льготы
Федеральный закон вводит следующие налоговые льготы: семьи с тремя и более детьми теперь освобождаются от налога на имущество за 5 квадратных метров жилья или 7 квадратных метров дома для каждого ребенка. Также предусмотрено освобождение для земельных участков до 600 квадратных метров.
Наконец, собственники недвижимости, расположенной в зонах, где введён режим чрезвычайного положения или необходимости эвакуации, смогут не уплачивать налог на имущество. Эти изменения обусловлены актуальными вызовами нашего времени.
