Ситуации, когда коммунальные службы угрожают жильцам отключением квартир от услуг, в последние годы становятся всё более распространёнными. Однако многие не знают, что закон строго регламентирует, в каких случаях это действительно допустимо.
Защита основных ресурсов
Согласно действующим нормативным актам, полностью отключать жильцов от следующих услуг запрещено:
- Отопление;
- Холодная вода (основание: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Важно отметить, что правила № 354 запрещают любые действия, которые могут повредить общее имущество дома или ущемить права и интересы других жильцов. В частности, закрытие общего газопровода или отключение канализации недопустимо, так как эти меры делают жильё непригодным для проживания. Судебная практика также подтверждает незаконность таких действий: к примеру, блокировка канализации была признана нарушением (смотрите определение ВС РФ № 47-АД19-2).
Что можно отключить?
В большинстве многоквартирных домов существует возможность временно приостановить предоставление таких услуг, как электричество, газ и горячая вода. Но такая мера возможна только в том случае, если она не затрагивает интересы других жильцов, а собственник задолженности был предварительно уведомлён о предстоящем отключении.
Нередко вникать в тонкости законодательства жильцам сложно, и именно поэтому стоит помнить о своих правах. Понимание этих аспектов может помочь минимизировать стрессовые ситуации с коммунальными службами и защитить свои интересы в случае возникновения задолженности.
