Купив квартиру и потратив множество средств и нервов на её оформление и обустройство, молодая пара столкнулась с совершенно неожиданной проблемой. В тот момент, когда они уже обжились, в их двери постучал человек с заявлением, что квартира принадлежит именно ему, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
«Извините, но вы живёте в МОЕЙ квартире. Я хозяин, и вам не место здесь».
Первоначально кажется, что это просто шутка или мошенничество, однако вскоре становится ясно, что дело серьезное. Суд, изучив все обстоятельства, подтвердил слова мужчины, объявив: «Вы не имеете прав на эту собственность, освобождайте помещение».
Непредвиденное открытие при сделке
История произошла с Дмитрием и Катей, которые решили сделать важный шаг — приобрести свою первую квартиру. Все было сделано правильно: обращение в агентство, нотариус, проверка документов в Росреестре — казалось, что сделка безупречна.
Продавец, мужчина средних лет, произвел впечатление честного человека. После оформления всех бумаг и долгов ожидания, пара заехала в свой новый дом, готовясь к новой жизни. Но радость оказалась туманной.
Разоблачение обмана
Через год после переезда к ним в дверь постучался ранее незнакомый человек. Он представился настоящим владельцем квартиры, и его история звучала печально: находясь на лечении в больнице, он не знал, что его брат продал имущество по поддельной доверенности. Этот разросшийся на ярком танце зла эпизод фактически разрушил мечты пары.
Когда Катя и Дима обратились в полицию, все подтвердилось: сделка была проведена мошеннически. Настоящий владелец представлял документы, которые подтвердили его права на жилье, и суд вынес решение его пользу.
Как избежать такой ситуации?
- Тщательная проверка документов и удостоверений: гарантией против мошенничества является сравнение внешности продавца с фотографией в паспорте и проверка различных баз данных.
- Осуществляйте сделки с нотариусом: если документ подписан доверенным лицом, тщательно изучайте доверенность и проверяйте её в нотариальной базе данных.
Паре, у которой забрали жилье и деньги, теперь остается только попытаться вернуть средства от мошенника, который, к сожалению, исчез вместе с деньгами, оставляя их с ипотечными обязательствами и без собственного уголка. Эта история служит напоминанием о том, насколько важна юридическая грамотность и внимательность при таких серьезных сделках.
