Каковы обязательства управляющих организаций?
Управляющие организации многоквартирных домов несут ответственность за предоставление информации собственникам жилья. Однако какие документы они обязаны выдавать по запросу жителей? Этот вопрос волнует многих, особенно когда речь идет о прозрачности работы управляющей компании.
Перечень необходимых сведений
В соответствии с пунктами 31-32 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, собственники квартир имеют право запрашивать у управляющей организации следующие данные:
- Сведения о тарифах на жилищно-коммунальные услуги;
- Нормативы потребления коммунальных ресурсов;
- Показания коллективных приборов учета;
- Суммарный объем коммунальных услуг, потребленных домом.
Договоры и сметы: информация для собственников
Интересно, что к указанному перечню не входят такие документы, как копии договоров с подрядными организациями или сметы на ремонтные работы. Это связано с тем, что данные документы являются внутренними рабочими бумагами управляющей компании, и, соответственно, их предоставление не предусмотрено законодательством.
Суды неоднократно подтверждали эту позицию, отклоняя иски собственников о получении такой информации. Это подтверждает??, рассмотренный в Шестом КСОЮ (дело № 8Г-1892/2021).
Законодательная основа и требования
Таким образом, собственникам квартир необходимо знать свои права и возможности получения информации от управляющей компании. Важно требовать только те документы, которые действительно входят в установленные нормативами перечни. Четкое соблюдение законодательства поможет избежать недоразумений и упростить коммуникацию между жителями и управляющими организациями.
