В ходе недавней встречи с членами правительства президент России Владимир Путин подтвердил, что мораторий на штрафы для застройщиков, введённый во время пандемии COVID-19, не будет продлён. Эта мера поддержки, действующая последние несколько лет, завершит своё действие к концу 2025 года.
Ситуация на рынке жилья стабилизировалась
По словам президента, рынок жилой недвижимости России уже восстановился и не нуждается в дополнительных мерах поддержки. Путин подчеркнул, что мораторий, временно введённый для помощи строительной отрасли, больше не актуален.
"Как вы помните, мы во время пандемии ввели мораторий на такие штрафы, сделали это, чтобы поддержать строительную отрасль. Сейчас ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки застройщиков", — отметил он.
Глава государства указал на важность соблюдения застройщиками своих обязательств перед покупателями, напомнив, что существующий мораторий завершится 31 декабря 2025 года.
Отмена: последствия и мнения экспертов
Некоторые эксперты уже высказали своё мнение о необходимости отмены моратория. Сергей Ярошенко, генеральный директор группы компаний КВС, заметил, что любые изменения правил игры могут негативно повлиять на рынок. Однако он также подчеркивает, что остановка моратория — шаг в правильном направлении.
"В отдельных случаях нужные были точечные решения, но в массовом формате это было излишне. Нужно работать в текущей реальности и изначально устанавливать такие графики реализации проектов, которые застройщик способен выдержать", — отметил он.
В то же время, Ярошенко обратил внимание на проблемы "потребительского терроризма", заявляя о необходимости внедрения смягчённых штрафов для девелоперов, чтобы избежать чрезмерного давления на них.
Поддержка потребителей и последние тенденции
Наталья Кукушкина из Группы ЦДС считает отмену моратория положительным шагом для потребителей. Она убеждена, что ответственность за соблюдение сроков строительства лежит исключительно на застройщиках. По её мнению, это поможет снизить количество проектов с запутанными финансовыми моделями, которые рискуют стать проблемными.
"Мы смотрим на конец моратория положительно. Возможно, это уменьшит число рискованных проектов, которые запускаются в продажу без чёткого финансового обоснования", — добавила Кукушкина.
