Представьте вечер, когда вы возвращаетесь к своему автомобилю, ожидая увидеть его в сохранности, но обнаруживаете вмятину или разбитое стекло. Как часто слышали от соседей: «С чердака опять кидали»? Но не стоит сразу смиряться с убытками.
Недавний случай из Вологодской области стал образцом, как управляющая компания (УК) может отвечать за подобные инциденты. Автовладелец добился через суд более 230 000 рублей компенсации за собственный ущерб. Причиной стало отсутствие надёжного замка на чердаке, благодаря чему хулиганы имели возможность атаковать автомобили жильцов.
Ответственность управляющей компании: больше, чем ожидалось
Подобная ситуация подчеркивает ответственность УК за безопасность жильцов и сохранность их имущества. Чаще всего, жильцы полагают, что УК отвечает лишь за общие условия: трещины в стенах или грязные подъезды. Однако её функции гораздо шире.
Пример инцидента: Неизвестные лица смогли попасть на крышу дома из-за того, что чердачная дверь не была надёжно закрыта. В результате это привело к повреждению автомобиля одного из жильцов.
Что сказала УК?
Когда потерпевший подал претензию, УК отказалась возместить ущерб, утверждая, что это не её вина. Однако в суде выяснилось, что замок был спилен, и УК знала об этом — полиция также была уведомлена, но новый замок установлен не был.
Решение суда: Суд первой и апелляционной инстанций встал на сторону жильца, усмотрев, что УК не обеспечила безопасные условия эксплуатации общего имущества и не предприняла необходимых мер для исключения доступа посторонних. В итоге был присуждён ущерб в размере 233 300 рублей.
Законодательство на стороне жильцов
Что делает УК ответственной? Это закреплено в двух основных законодательных актах:
Задача УК — предотвратить доступ посторонних в технические помещения. Их халатность может привести не только к порче имущества, но и к более серьёзным последствиям, вплоть до угрозы жизни.
Что делать, если ваше имущество пострадало?
Если пострадало ваше имущество из-за недобросовестной работы УК, следуйте этим шагам:
Как показывает практика, активные действия могут привести к успеху. Жильцы имеют право отстаивать свои интересы, и зачастую удаётся вернуть как сумму ущерба, так и компенсации.
